#多地重现买房零首付##监管部门警示零首付购房风险#【多地重现买房“0首付”+返现，网友称“高评高贷，老手段了”，监管部门已紧急提示】这段时间，在多个社交平台上，类似“0首付拿下人生第一套房”等购房者经验分享的帖子正引发网友热议。当记者私聊发帖人，询问如何操作时，他们则会亮明房地产中介的身份，转至其他平台向记者详细介绍购房方案。

据中国证券报，谈及具体操作方法，通过某社交平台转介的中介小徐向记者举例，位于广州黄埔区某楼盘备案价为1.7万元/平方米，成交价在1.2万元/平方米。“这套房子85平方米，合同注明的房子总价为145万元，实际上这套房子卖102万元。以85%的比例向银行贷款123万元，多贷出来的21万元，开发商会直接打给您。您带着这笔钱来付房子首付，真正‘不掏一分钱’就买房。”小徐说。

连日来，郑州、南宁等多地监管部门均对“0首付”购房所潜含的风险，发出了警示。

据郑州市房管局介绍，“0首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付，或是虚拟抬高房屋价格，从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。

南宁市住建局在回应有关“首套住房0首付”的问题时明确表示，“0首付”购房方式存在风险和不确定性，并非一种可持续的购房方式。

有网友评论：高评高贷，老手段了，只不过现在是开发商配合你。

业内资深人士表示，借助高评房屋价格等违规行为实现0首付购房，不仅会增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担，并且属于“骗贷”行为，如果银行在审批环节发现异常将不会批准贷款，并对购房者个人信用造成负面影响。